2025년 LH 청년전세임대주택은 청년층의 주거 안정을 지원하기 위한 제도로, 대학생, 취업준비생, 만 19세부터 39세 이하의 무주택 청년을 대상으로 합니다.
1. 지원 대상 및 자격 요건
- 대학생: 신청일 현재 대학에 재학 중이거나 입학(복학) 예정인 타 지역 출신 대학생입니다.
- 취업준비생: 대학교 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며, 직장에 재직 중이지 않은 자입니다.
- 연령 기준: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자입니다.
2. 소득 및 자산 기준
- 1순위:
- 생계·의료·주거급여 수급자
- 차상위계층
- 보호대상 한부모가족
- 가정위탁이 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인
- 청소년 쉼터를 2년 이상 이용하고 퇴소한 지 5년 이내인 자 중 여성가족부 장관이 주거 지원이 필요하다고 인정한 자
- 2순위:
- 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며, 국민임대주택 자산 기준을 충족하는 자
- 3순위:
- 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 행복주택 청년 자산 기준을 충족하는 자
2025년 적용되는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득은 아래와 같습니다:
가구원 수50% 기준70% 기준100% 기준
| 1인 가구 | 1,799,082원 | 2,518,715원 | 3,598,715원 |
| 2인 가구 | 2,738,502원 | 3,833,902원 | 5,477,003원 |
| 3인 가구 | 3,813,487원 | 5,338,881원 | 7,626,973원 |
| 4인 가구 | 4,289,044원 | 6,004,662원 | 8,578,088원 |
| 5인 가구 | 4,515,524원 | 6,321,734원 | 9,031,048원 |
| 6인 가구 | 4,866,543원 | 6,813,160원 | 9,733,086원 |
| 7인 가구 | 5,217,562원 | 7,304,587원 | 10,435,124원 |
- 자산 기준:
- 총자산 보유 기준: 2순위는 3억 4,500만 원 이하, 3순위는 2억 7,300만 원 이하입니다.
- 자동차 보유 기준: 개별 자동차 가액이 3,708만 원 이하입니다.
3. 지원 한도 및 임대 조건
- 전세금 지원 한도액:
- 수도권: 최대 1억 2,000만 원
- 광역시: 최대 9,500만 원
- 기타 지역: 최대 8,500만 원
- 임대 조건:
- 임대보증금: 1순위는 100만 원, 2·3순위는 200만 원입니다.
- 월 임대료: 전세 지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액을 월 임대료로 납부합니다.
4. 신청 방법 및 절차
- 입주 신청: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에 접속하여 공동인증서로 로그인한 후, '매입임대/전세임대' 메뉴에서 '청약신청'을 선택하고 '청년전세임대'를 선택하여 신청서를 작성합니다.
- 자격 확인: LH에서 신청자의 자격을 확인합니다.
- 대상자 발표: LH 청약플러스 및 개별 안내를 통해 대상자를 발표합니다.
- 전세 주택 물색: 입주자는 LH 전세임대포털(https://jeonse.lh.or.kr) 등을 활용하여 원하는 주택을 찾습니다.
- 전세 계약 및 임대차 계약 체결: 선정된 주택에 대해 LH와 주택 소유자 간 전세 계약을 체결하고, 이후 입주자와 LH 간 임대차 계약을 체결합니다.
- 입주: 계약이 완료되면 해당 주택으로 입주합니다.
5. 유의 사항 (계속)
- 주택 유형 선택: 다가구, 아파트, 오피스텔, 연립주택 등 다양한 주택이 물색 가능하지만, LH가 정한 기준(안전성, 면적, 계약 조건 등)에 적합해야 최종 계약이 가능합니다.
- 계약 가능 주택 요건:
- 전용면적 85㎡ 이하(1인 가구는 60㎡ 이하 권장)
- 보증금 시세가 LH 지원 한도 내
- 전세보증금의 5% 이내 계약금, 초과금은 본인 부담
- 집주인의 협조 필요 (LH와 계약 체결 동의 필요)
6. 전세임대 진행 시 꿀팁 & 전략
✅ LH의 협력 공인중개사 이용하기
LH 포털에 등록된 협력 중개사를 이용하면 신속한 매물 탐색이 가능하고, 계약 조건 부적합 등의 문제를 미연에 방지할 수 있습니다.
✅ 임대차계약 전 ‘전세보증보험’ 가입 여부 체크
전세계약 시 전세보증보험에 가입할 수 있는지 확인하면 혹시 모를 보증금 피해를 예방할 수 있습니다.
✅ 본인이 먼저 물색한 매물로 진행 가능
LH에서 추천하는 매물이 아니어도, 신청자가 직접 찾은 매물로도 전세임대가 가능합니다. 다만 LH 기준에 적합해야 하며, 사전 심사를 통과해야 합니다.
✅ 지역별 우선순위 이해하고 준비하기
신청 지역에 따라 경쟁률이 높을 수 있으므로 1순위 요건을 갖추는 것이 중요합니다. 특히 서울, 수도권은 경쟁이 치열하므로 소득·자산 요건뿐 아니라 신청 시기, 신청서 완성도 등이 중요합니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 본인 명의의 소형 자동차가 있으면 신청 불가한가요?
→ 아니요, 자동차 가액이 기준 이내(2025년 기준 3,708만 원 이하)라면 가능합니다. - Q. 혼자 사는 청년도 지원 가능한가요?
→ 네, 만 19~39세 1인 청년도 지원 대상입니다. 본인 소득과 자산 기준만 충족하면 됩니다. - Q. 계약 후 중도 해지 가능할까요?
→ 가능하나 계약 해지 사유와 시기에 따라 위약금이나 지원금 반환 등의 의무가 발생할 수 있으므로 사전에 LH 상담을 권장합니다.
8. 마무리 & 참고 링크
2025년 LH 청년전세임대는 ‘집 걱정’이 큰 청년들에게 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 복잡해 보일 수 있지만, 신청 요건만 잘 갖추면 전세 자금 마련 없이도 독립이 가능하니 아래 링크를 통해 미리 준비하세요.
🔗 LH 청년전세임대 신청 바로가기
🔗 LH 전세임대포털 (매물 검색)
📞 문의: LH 콜센터 1600-1004